情報の見方

【 用語の説明 】

保証人不要物件 保証人を立てずに契約できる物件。
主に保証人代行業者を利用し、別途保証料の徴収などがあります。
そのため、初期費用が通常の物件より割り高になる場合があります。
利用者の収入や保証人代行業者のサービス内容等により金額は異り、支払方法も入居前に一括払いする方法や毎月払いする方法等あります。
特定優良賃貸物件
（特優賃）		 特定優良賃貸住宅（特優賃）とは、入居者の方の収入に応じて、県や市などの地方自治体が家賃補助を行い、入居世帯の賃料負担が軽減される制度です。申込みにあたっては所得や入居条件の基準を満たしていただく必要がありますので、詳細は取扱不動産会社にご確認ください。
所在地 物件の所在地を表示しています。地番は省略されている場合があります。
交通機関 物件までの最寄りの交通機関と所要時間を表示します。
物件詳細では登録されている交通機関の情報が全て表示、物件一覧では指定いただいた検索条件に合致したものだけが表示されます。
また、バスを利用する場合は、バス乗車時間と停留所から物件までの徒歩分数もあわせて表示されます。
※徒歩の所要時間は1分80mを目安として計算しています（端数は切り上げ）
バス・徒歩 上段にバス時間、下段に徒歩時間が表示されます。
両方表示されている場合は、駅から物件の最寄りのバス停までバスで××分、バス停から物件まで徒歩○○分という意味です。
賃料・価格 1ヶ月分の賃料または物件の価格を表示しています。消費税が課税される場合は詳細画面でその旨を表示しています。
めやす賃料 賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月当たりの金額です。
※敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。
※めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり、事業者に一時金を推奨するものではありません。
※めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは、不動産会社にご確認ください。
坪単価 1坪あたりの価格（または賃料）を表示。
算出方法は「賃料÷坪数」です。
※賃貸物件の土地は1円未満切り上げ。店舗、事務所、倉庫、工場、その他は100円未満切り上げです。
※売買物件の土地では1,000円未満は切り上げです。
管理費等 管理費（共益費）等の月々かかる費用を示しています。
単位は「円」です。
敷・礼 礼金と敷金を示しています。
礼金・敷金は100未満の場合は単位は「ヶ月」、100以上の場合は「円」となります。
専有面積 物件（一戸建等の場合は延床面積）の専有面積を表示しています。土地等の場合は土地面積だけを表示します。
単位は「m2」です。
土地面積 該当物件の面積を表示しており、小数点以下第2位未満切捨てです。
単位は「m2」および、「坪」です。
坪表記は、物件の平米数を坪数に換算したものです。
（算定式は、平米数×0.3025）
築年月 物件の完成年月(または完成予定年月)を示しています。

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間取り 間取りを示しています。店舗・事務所の場合は「-」という表示になります。
1R： ワンルームタイプ（キッチンも部屋内にあるタイプ）
1K： 1部屋とキッチン
1DK： 1部屋とダイニングキッチン（主に6畳以上）
1SDK： 1DKに納戸などのサービスルーム（居室として認められない部屋）が付いているタイプ
1LDK： 1部屋と、リビングダイニングキッチン（主に8畳以上）
1SLDK： 1LDKにサービスルームが付いているタイプ
間取詳細 各部屋の広さと種類を表示しています。
単位は「畳」です。
接道状況 建築物の敷地が建築基準法上の道路に接している状況を表します。
満室時表面利回り 投資用物件の場合に、満室時の想定賃料より算出した想定利回りを表示しています。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
単位は「%」です。賃料等の変動により変わる可能性があります。
建物構造 建物の主な構造
・木造
・ブロック造
・鉄骨造
・RC=鉄筋コンクリート造
・SRC=鉄骨鉄筋コンクリート造
・PC=プレキャストコンクリート造
・HPC=鉄骨プレキャストコンクリート造
・軽量鉄骨造
・ALC=オートクレープライトウェートコンクリート造
・鉄筋ブロック造
・その他
を表示しています。
所在階/階数 「何階建の建物の何階にある物件か」を表示しています。
（物件の所在階/建物全体の階数）
総戸数 物件の総数 (部屋：総戸数 土地：総区画数)を表示しています。
空戸数 総戸数のうち、現在空きがある物件数を表示しています。
主要採光面 物件の最大開口部（開口部とは入り口や窓を指します）の向き（北、北東、東、南東、南、南西、西、北西）を表示しています。

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土地権利 土地の権利形態で「所有権：法令の制限内で、特定の物を自由に使用・収益・処分することができる権利」「所有権以外の権利（定期借地権など）」があります。
修繕積立金 マンションを長期間維持、保全するために定期的な修繕を計画し、その計画を実施するために毎月管理組合に積み立てておく費用。
単位は「円」です。
住宅保険料/期間 入居する際に借主が損害保険に加入することを条件としている場合に発生する費用(単位：円)と、損害保険に加入する期間(単位：年)を表示しています。
契約期間 賃貸借契約の期間を表示しています。単位は年月または指定期日です。
保証金 保証金の額を示しています。
権利金 借地権や借家権の設定・移転の対価として支払われる金額を表示しています。
更新料 賃貸借契約の更新時に発生する費用を表示しています。
償却・敷引 敷引とはおもに関西の慣習で、原状回復費用として一定割合の金額を敷金又は保証金から差し引くことを表します。事務所などの場合は償却と呼びます。
単位は「円」「%」「ヶ月」のいずれかになります。
セットバック 敷地前面道路の幅員が4m未満の場合、道路中心線から2mずつ、もしくは道路の境界線から4m確保をする際に敷地の一部を道路部分として提供する要否が表示されています。単位は「m2」です。
私道負担面積 売買等の対象である土地に私道が含まれている場合にその面積を表示しています。
単位は「m2」です。

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都市計画 都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市計画法の規定によって定められたものがあるかないかを表示しています。
用途地域 都市の土地利用計画の一つで、建築基準法によって建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影等について制限されている地域かどうかを表示しています。
地目 登記簿上に記載されている土地の用途上の分類を表示しています。
地勢 土地の傾斜地等の状態を表示しています。
建ぺい率/容積率 建ぺい率/土地面積に対する建築面積（一般に1階部分の面積）の割合、容積率/敷地面積に対する建物の延床面積の割合を表示しています。
単位は「%」です。
国土法届出 国土法届出の要否を要、届出中、不要で表示しています。
建築面積/敷地面積 建築面積/建築物の建っている面積（1階の床面積にほぼ等しい）、敷地面積/建築物のある土地の面積を表示しています。
単位は「m2」です。
延べ床面積 建築物の各階の床面積の合計を表示しています。一戸建の場合の専有面積と同じ意味です。
単位は「m2」です。
引渡 契約後の物件の引渡（入居）時期を表示（即時、相談、期日指定）しています。
（期日指定の場合のみ年月、上旬・中旬・下旬の表示になります）
現況 物件の現在の状況を表示しています。
土地の場合：更地又は上物有を表示。土地以外の物件の場合：居住中、空家、賃貸中、未完成のいずれかを表示しています。

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駐車場 駐車場の有無、使用料、空き台数を表示しています。
車種によりご利用できないケースもありますので事前に不動産会社にお問合せください。
管理 物件の管理員の勤務形態(常勤、日勤等)、管理組合の有無、管理会社名や、管理形態を自主管理（管理会社に委託することなく、管理組合自身で行うこと ）、一部委託（一部の建物管理を専門の管理会社に委託して行うこと） 、全部委託（建物管理全てをを専門の管理会社に委託して行うこと）で表示しています。
設備・条件 物件に付帯している設備と入居における条件を表示しています。
備考 物件情報に補足説明がある場合に表示されます。
建築条件 土地で｢建築条件:付｣と表示されている場合は、土地の売買契約後、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地です。
次の場合に建築条件を設けることが認められています。
・土地の売買契約後一定期間内(概ね3ヶ月程度)に建築請負契約を締結すること
・建築請負会社は土地の売主または売主が指定する業者であること
・建築請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約を白紙に戻し、預かり金などを全て返還すること
修繕積立基金 物件購入時に払うまとまった修繕積立金（一時金）です。
単位は「円」です。
情報更新日 物件情報を新規登録又は更新(修正)した日付を表示しています。
情報有効期限 物件情報の有効期限を西暦/月/日で表示しています。
物件番号 お問合せの際には取扱不動産会社に、HOME'Sを見た旨とこの番号をお伝えください。
取引態様 不動産会社が不動産取引に絡む場合の取引の形態を表します。取引態様は主に
（1） 売主/貸主（情報提供会社が物件の売主/貸主の場合を示し、仲介手数料は不要）
（2） 代理（情報提供会社が売主/貸主と同等の立場で契約を行う場合を示し、情報提供会社が代理手数料を売主/貸主から徴収している場合には手数料がかからないことがあります）
（3） 媒介（売主/貸主と買主/売主）の契約の仲立ちを行う場合で一般的には仲介手数料が必要）
の3つに分かれています。なお媒介は専属専任、専任、一般の3種に分かれます。 媒介契約を締結していない不動産会社が情報を掲載する場合は「仲介」と表示されます。
取扱会社 物件を取り扱っている不動産会社を示しています。
新築 「新築」と表示されているものは築1年未満かつ未入居の物件です。

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